Расширенный поиск Новости и Статьи Контакты Свежие объявления Подать объявление Русский English rss

Параметры поиска
Стоимость (RUB)


НОВЫЙ "ДАЧНЫЙ" ЗАКОН

Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» был принят еще в 1998 году. За почти два десятка лет закрепленные нормы морально устарели и не решают сегодняшних проблем. Сейчас парламентарии рассматривают новый законопроект «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», который заменит старые правила после подписи Президента. Редакция IRR.ru проштудировала его текст, чтобы подготовить дачников к грядущим изменениям.

Чего ждать
Власти решили навести тотальный порядок в устройстве дачного хозяйства. Для этого в новом законе содержатся реформы, призванные облегчить жизнь хозяевам загородных участков. Представляем список нововведений, с которыми придется столкнуться 60 млн. дачников, если проект будет принят.

Организационные формы
Согласно закону, могут использоваться только 2 организационно-правовые формы для кооперации владельцев огородов, садов и дач: садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество. Первый тип предполагает объединение хозяев садов и дач, то есть тех, кто временно или постоянно проживает на участках. А второй рассчитан на людей, занимающихся только выращиванием культур.

Уточнения
Текст законопроекта поясняет, что садовый дом предназначен для кратковременного проживания и не требует разрешения на строительство. Однако постройка дачного дома, создающегося для постоянного или долговременного проживания, должна быть согласована и разрешена соответствующими инстанциями. К тому же, уточняется, что на огородных участках запрещено возводить объекты капитального строительства (дома, бани). На них могут размещаться только хозяйственные постройки (кладовые, подсобные помещения.

Ограничения
Новые правила дают субъектам право устанавливать различные ограничения на строительство домов в пределах дачных и садовых участков. После вступления закона в силу регионы смогут закрепить максимальную этажность, высоту и площадь зданий и сооружений.

Взносы
Вместо пяти различных взносов в товариществах останется только три их вида:
1. Вступительные взносы — единоразовые денежные выплаты, взимаемые при вступлении в товарищество;
2. Членские взносы — средства, которые вносятся членами товарищества периодически;
3. Целевые взносы — выплаты для создания общего имущества товарищества. При этом цели, основания и принципы расчета для тех или иных взносов предварительно утверждаются общим собранием товарищества.
Размеры платежей для всех членов признаются одинаковыми, кроме случаев, когда они привязываются к объемам эксплуатации общего блага или размерам участка.

Общее имущество
Возникает понятие общего имущества, которое не может быть разделено. Право собственности на него принадлежит товариществу как юридическому лицу, либо, при соответствующем решении общего собрания, оно передается в общую долевую собственность членов объединения.

Договор с садоводами-одиночками
Текст законопроекта предполагает отказ от действующей системы договоров, заключаемых между товариществами и хозяевами участков, которые не являются их членами, но находятся на соответствующей территории. После вступления закона в силу таким гражданам придется наравне с остальными оплачивать покупку и обслуживание общего имущества товарищества.

Значит, перерегистрация?
Нововведения не требуют перерегистрации старых объединений: нужно лишь привести в соответствие положениям закона учредительные документы, в том числе и устав. Сделать это нужно до 1 января 2027 года. Данное положение освобождает от лишних формальностей и облегчает переход в новую систему.

Порядок выдачи земли
На сегодняшний день актуальна конкурсная процедура выделения земли садоводам. Законопроект отменяет установленный порядок, взамен которого предлагается бесконкурсная выдача государственной и муниципальной земли без проведения торгов, что позволяет взять в оборот простаивающие площади.

Прописка
Документ вводит пояснения, позволяющие упростить регистрацию в дачных и садоводческих домах. Так, подобные постройки признаются пригодными для постоянного проживания, если они соответствуют нормам и правилам, установленным для жилых помещений. Сейчас прописаться в садоводческом товариществе довольно трудно из-за многочисленных условий и ограничений.

Что в итоге
Если закон будет принят, то с 1 марта 2018 года система садоводства и огородничества начнет преображаться. Во-первых, самовольных построек станет меньше: документ систематизирует понятия дачных, садовых и огородных участков, садовых и дачных домов, а также разъясняет, какие постройки разрешены, а какие запрещены. Это подкрепляется и ограничениями субъектов на параметры сооружений. Согласование строительства с БТИ позволит увеличить безопасность, так как зачастую дачники своими руками мастерят дома, не соблюдая правила безопасности. Поэтому избушку на курьих ножках построить больше не удастся.

Также меры направлены на создание прозрачности управления товариществами. Путаница среди множественных видов взносов допускает риск утаивания денежных средств. Чтобы избежать этого, новый закон предусматривает сокращение количества взносов, а также экономическое объяснение и закрепление целей трат на общем собрании. Остается нерешенной главная проблема товариществ — регулирование оплаты услуг ЖКХ. Одни пользуются услугами лишь в дачный сезон, другие живут и потребляют энергию круглый год, а платят все одинаково. Общая ответственность тоже имеет свои проблемы. Например, из-за неплательщиков штраф налагается на товарищество как на юридическое лицо, и поэтому распределяют его среди всех участников вне зависимости от их добросовестности. Закон положил начало разрешению этого вопроса: его текст подразумевает, что взносы могут быть как равными, так и пропорционально зависящими от параметров владений огородников и дачников.

КомментариевКомментариев (1)
03.12.2016 03.12.2016 лариса

кирдык садоводам
09.09.2016
Просмотров: 2453





Новости и Статьи

Изменить вариант предоставления набора социальных услуг можно до 1 октября 2017 года

Изменить вариант предоставления  набора социальных услуг  можно до 1 октября 2017 года

об изменении варианта получения НСУ

О возможности получения информации о текущем страховщике

О возможности получения информации о текущем страховщике

кто управляет средствами пенсионных накоплений в текущем году можно из «Сведений о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица».

Общие вопросы по уплате имущественных налогов физическими лицами в 2017 году

Общие вопросы по уплате имущественных  налогов физическими лицами в 2017 году

вопросы по уплате имущественных налогов физическими лицами в 2017 году

ПРЯМАЯ ЛИНИЯ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

ПРЯМАЯ ЛИНИЯ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ

прямая линия по вопросам взаимодействия с кадастровыми инженерами

Специалисты Кадастровой палаты консультируют граждан

Специалисты Кадастровой палаты консультируют граждан

оказание консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости на возмездной основе

В Свердловской области создан «Центр государственной кадастровой оценки»

В Свердловской области создан «Центр государственной кадастровой оценки»

... определение кадастровой стоимости объектов недвижимости

О расчете имущественных налогов за 2016 год и перерасчетах за 2014 и (или) 2015 годы

О расчете имущественных налогов за 2016 год и перерасчетах за 2014 и (или) 2015 годы

налоговые уведомления на уплату имущественных налогов за 2016 год.

В Петербурге вопросы развития строительной отрасли обсудили на конференции (видео)

В Петербурге вопросы развития строительной отрасли обсудили на конференции (видео)

Представители власти и бизнеса обсудили на петербургской конференции вопросы развития строительной отрасли

«Ваш контроль». Оцените качество госуслуг!

«Ваш контроль». Оцените качество госуслуг!

оценить качество предоставляемых государственных услуг

О применении контрольно-кассовой техники при розничной продаже алкогольной продукции

О применении контрольно-кассовой техники  при розничной продаже алкогольной продукции

О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»

Подача заявлений на получение ЕДВ и НСУ через Единый портал государственных и муниципальных услуг и Личный кабинет застрахованного лица

Подача заявлений на получение ЕДВ и НСУ через  Единый портал государственных и муниципальных услуг и Личный кабинет застрахованного лица

Сервис предназначен для граждан, относящихся к категориям федеральных льготников

Наша кнопка

Праздники сегодня


VIP объявления


"ЭКОСФЕРА"- ХИМЧИСТКА - УБОРКА - ДЕЗИНФЕКЦИЯ

"ЭКОСФЕРА"- ХИМЧИСТКА - УБОРКА - ДЕЗИНФЕКЦИЯ


Уборка квартир. Уничтожение клопов и тараканов. Химчистка ковров, мягкой мебели и матрасов.

Контакты: 7-555-3 | 89501995553 Адрес: г. Новоуральск, ул. Л. Толстого, д. 3 оф. 117 Скидки на сайте: на-чистоту. рф
 

Ремонт и отделка в Новоуральске квартир, офисов, помещений, сборка мебели, услуга «Муж на час»

Ремонт и отделка в Новоуральске квартир, офисов, помещений, сборка мебели, услуга «Муж на час»


Выполним ремонт любой сложности в квартире, офисе, помещении в Новоуральск и НГО. Полный комплекс...

Контакты: +7(982) 664-17-51 +7(953) 824-47-82 +7(34370) 74-779
 

ВАКАНСИИ Новоуральского Центра занятости на 26 сентября

ВАКАНСИИ Новоуральского Центра занятости на 26 сентября


администратор зала 1 аппаратчик 4 артист (кукловод) театра кукол 1 буфетчик 1 бухгалтер 1 ве...

Контакты: Адрес: ул. Корнилова, дом 2. Тел. : +7 (34370) 6-91-38
 

Новые комментарии

[15.06.2017]
В Новоуральске прошла вечеринка для молодоженовИван: Классная статья...
[15.06.2017]
Трудности и победы российского туристического бизнесаИван: Интересная......
[12.02.2017]
Новоуральцы, меняем пропуска! Фото на новый пропуск всего за 90 руб. в салоне "КОПИРКА"Владимир: Это же элементарно! Просто ставить отметку, что пропуск не сдан в утилизацию, а оставлен у его хозяина. Нет......
[12.02.2017]
Новоуральцы, меняем пропуска! Фото на новый пропуск всего за 90 руб. в салоне "КОПИРКА"Владимир: Если житель Новоуральска захочет оставить старый пропуск на память (например фотка ему оч нравится, да мало......

картах россия гадалка приворот гадание отзывы эмилия комната аренда квартиру рынок жилье новоуральск комнаты квартира квартиры комнат жидкость оптом купить территория лестниц бетонных монолитных тяньши хитозан женские прокладки прокладок битых выкуп горелых автомобилей кровати кровать массива дешево копии сумок китая

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript