Расширенный поиск Новости и Статьи Контакты Свежие объявления Подать объявление Русский English rss

Параметры поиска
Стоимость (RUB)


НОВЫЙ "ДАЧНЫЙ" ЗАКОН

Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» был принят еще в 1998 году. За почти два десятка лет закрепленные нормы морально устарели и не решают сегодняшних проблем. Сейчас парламентарии рассматривают новый законопроект «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», который заменит старые правила после подписи Президента. Редакция IRR.ru проштудировала его текст, чтобы подготовить дачников к грядущим изменениям.

Чего ждать
Власти решили навести тотальный порядок в устройстве дачного хозяйства. Для этого в новом законе содержатся реформы, призванные облегчить жизнь хозяевам загородных участков. Представляем список нововведений, с которыми придется столкнуться 60 млн. дачников, если проект будет принят.

Организационные формы
Согласно закону, могут использоваться только 2 организационно-правовые формы для кооперации владельцев огородов, садов и дач: садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество. Первый тип предполагает объединение хозяев садов и дач, то есть тех, кто временно или постоянно проживает на участках. А второй рассчитан на людей, занимающихся только выращиванием культур.

Уточнения
Текст законопроекта поясняет, что садовый дом предназначен для кратковременного проживания и не требует разрешения на строительство. Однако постройка дачного дома, создающегося для постоянного или долговременного проживания, должна быть согласована и разрешена соответствующими инстанциями. К тому же, уточняется, что на огородных участках запрещено возводить объекты капитального строительства (дома, бани). На них могут размещаться только хозяйственные постройки (кладовые, подсобные помещения.

Ограничения
Новые правила дают субъектам право устанавливать различные ограничения на строительство домов в пределах дачных и садовых участков. После вступления закона в силу регионы смогут закрепить максимальную этажность, высоту и площадь зданий и сооружений.

Взносы
Вместо пяти различных взносов в товариществах останется только три их вида:
1. Вступительные взносы — единоразовые денежные выплаты, взимаемые при вступлении в товарищество;
2. Членские взносы — средства, которые вносятся членами товарищества периодически;
3. Целевые взносы — выплаты для создания общего имущества товарищества. При этом цели, основания и принципы расчета для тех или иных взносов предварительно утверждаются общим собранием товарищества.
Размеры платежей для всех членов признаются одинаковыми, кроме случаев, когда они привязываются к объемам эксплуатации общего блага или размерам участка.

Общее имущество
Возникает понятие общего имущества, которое не может быть разделено. Право собственности на него принадлежит товариществу как юридическому лицу, либо, при соответствующем решении общего собрания, оно передается в общую долевую собственность членов объединения.

Договор с садоводами-одиночками
Текст законопроекта предполагает отказ от действующей системы договоров, заключаемых между товариществами и хозяевами участков, которые не являются их членами, но находятся на соответствующей территории. После вступления закона в силу таким гражданам придется наравне с остальными оплачивать покупку и обслуживание общего имущества товарищества.

Значит, перерегистрация?
Нововведения не требуют перерегистрации старых объединений: нужно лишь привести в соответствие положениям закона учредительные документы, в том числе и устав. Сделать это нужно до 1 января 2027 года. Данное положение освобождает от лишних формальностей и облегчает переход в новую систему.

Порядок выдачи земли
На сегодняшний день актуальна конкурсная процедура выделения земли садоводам. Законопроект отменяет установленный порядок, взамен которого предлагается бесконкурсная выдача государственной и муниципальной земли без проведения торгов, что позволяет взять в оборот простаивающие площади.

Прописка
Документ вводит пояснения, позволяющие упростить регистрацию в дачных и садоводческих домах. Так, подобные постройки признаются пригодными для постоянного проживания, если они соответствуют нормам и правилам, установленным для жилых помещений. Сейчас прописаться в садоводческом товариществе довольно трудно из-за многочисленных условий и ограничений.

Что в итоге
Если закон будет принят, то с 1 марта 2018 года система садоводства и огородничества начнет преображаться. Во-первых, самовольных построек станет меньше: документ систематизирует понятия дачных, садовых и огородных участков, садовых и дачных домов, а также разъясняет, какие постройки разрешены, а какие запрещены. Это подкрепляется и ограничениями субъектов на параметры сооружений. Согласование строительства с БТИ позволит увеличить безопасность, так как зачастую дачники своими руками мастерят дома, не соблюдая правила безопасности. Поэтому избушку на курьих ножках построить больше не удастся.

Также меры направлены на создание прозрачности управления товариществами. Путаница среди множественных видов взносов допускает риск утаивания денежных средств. Чтобы избежать этого, новый закон предусматривает сокращение количества взносов, а также экономическое объяснение и закрепление целей трат на общем собрании. Остается нерешенной главная проблема товариществ — регулирование оплаты услуг ЖКХ. Одни пользуются услугами лишь в дачный сезон, другие живут и потребляют энергию круглый год, а платят все одинаково. Общая ответственность тоже имеет свои проблемы. Например, из-за неплательщиков штраф налагается на товарищество как на юридическое лицо, и поэтому распределяют его среди всех участников вне зависимости от их добросовестности. Закон положил начало разрешению этого вопроса: его текст подразумевает, что взносы могут быть как равными, так и пропорционально зависящими от параметров владений огородников и дачников.

КомментариевКомментариев (1)
03.12.2016 03.12.2016 лариса

кирдык садоводам
09.09.2016
Просмотров: 2662





Новости и Статьи

К чему приведет отказ от ДДУ на рынке столичной недвижимости?

К чему приведет отказ от ДДУ на рынке столичной недвижимости?

Предпосылкой к отмене договоров долевого строительства стало Поручение Президента от 5 ноября прошлого года

Франчайзинговые программы для B2C и B2B рынков разработала «Первая мебельная фабрика»

Франчайзинговые программы для B2C и B2B рынков разработала «Первая мебельная фабрика»

Во всех крупных городах РФ и странах СНГ откроются представительства «Первой мебельной фабрики»

Повышение правовой грамотности – залог успеха

Повышение правовой грамотности – залог успеха

Повышение правовой грамотности – залог успеха

Кадастровая палата закрывает офисы в Свердловской области

Кадастровая палата закрывает офисы  в Свердловской области

прекращается прием и выдача документов на предоставление государственных услуг Росреестра

Сформировать "платежку" поможет сайт налоговой службы

Сформировать "платежку"  поможет сайт налоговой службы

Ошибки в платежных поручениях - случай нередкий

В кабинет ККТ можно будет войти через личный кабинет налогоплательщика

В кабинет ККТ можно будет  войти через личный  кабинет налогоплательщика

В кабинете ККТ налоговыми органами будут размещаться следующие документы (информация, сведения):

Компания «Балтика» предложила решение по раздельному сбору упаковки и мусора

Компания «Балтика» предложила решение по раздельному сбору упаковки и мусора

Развитию системы раздельного сбора отходов в России содействует «Балтика»

Каждому кадастровому инженеру - «Личный кабинет»

Каждому кадастровому инженеру -  «Личный кабинет»

Каждому кадастровому инженеру - «Личный кабинет»

Круглосуточные консультации для уральцев

Круглосуточные  консультации  для уральцев

Круглосуточные консультации

Пенсионный фонд Российской Федерации предупреждает о новом виде мошенничества

Пенсионный фонд Российской Федерации предупреждает о новом виде мошенничества

о новом виде мошенничества

Защита собственника – дело рук самого собственника

Защита собственника – дело рук самого собственника

Каждый собственник может самостоятельно защитить себя от ряда схем, используемых мошенниками

Наша кнопка

Праздники сегодня


VIP объявления


Ремонт квартир, отделка коттеджей.

Ремонт квартир, отделка коттеджей.


Ремонт и отделка квартир от стандартного до капитального ремонта премиум-класса. Работаем в Н...

Контакты: +7(922) 144-000-7
 

Ясновидящий маг Михаил Мирр, помощь за 24 часа.

Ясновидящий маг Михаил Мирр, помощь за 24 часа.


Я, Михаил Мирр - Маг высшего сословия, успешно практикую белую и черную магию много лет. Моя бесп...

Контакты: +7 913 282 74 78
 

Купить катионит, сульфоуголь, анионит.

Купить катионит, сульфоуголь, анионит.


Куплю в любыx объемах сyльфоугoль, угли БАУ-а, ДАК, АГ-3, АГ-5, AР-в. И дpугие материaлы для водо...

Контакты: 89686610005
 

Графит карандашный ГК-3 ГОСТ 4404-78 Производитель: ООО «Тайгинский ГОК»

Графит карандашный ГК-3 ГОСТ 4404-78 Производитель: ООО «Тайгинский ГОК»


Графит карандашный ГК-3 ГОСТ 4404-78 Производитель: ООО «Тайгинский ГОК» г. Кыштым, Челябинская ...

Контакты: Михаил 8(906) 7411660 manager@himexpress. ru
 

Зачистка резервуаров АЗС

Зачистка резервуаров АЗС


Работы по зачистке емкостей хранения ГСМ от загрязнений и шлама при смене нефтепродукта, регламен...

Контакты: 89065601908
 

Шеллак натуральный не осветленный ТУ 84226-71

Шеллак натуральный не осветленный ТУ 84226-71


Лак Шеллак (чешуйчатый не отбеленный) ТУ 84-226-71 Продажа от 1 кг. Цена 1350 рублей за 1 кг с Н...

Контакты: 8-906-7411660 Михаил
 

Куплю сульфат алюминия , оксид алюминия , трилон-Б , комплексонаты ЕДТА


Постоянно покупаем сульфат алюминия , оксид алюминия , трилон-б , комплексонаты ЕДТА , ингибито...

Контакты: 89687157474
 

Паста ГОИ ( типа ПХЗ ) № 1. № 2. № 3. № 4. Полировальная в брусках зеленая.

Паста ГОИ ( типа ПХЗ ) № 1. № 2. № 3. № 4. Полировальная в брусках зеленая.


Паста ГОИ (Паста ПХЗ) — шлифовочная и полировочная паста на основе сесквиоксида хрома. Паста ГОИ ...

Контакты: Москва. 8(906) 7411660 Михаил
 

Ионообменная смола Катионит Ку 2-8 ГОСТ 20298-74 купить в Москве

Ионообменная смола Катионит Ку 2-8 ГОСТ 20298-74 купить в Москве


ОПИСАНИК КАТИОНИТА Ионообменная смола катионит КУ-2-8 ГОСТ 20298-74 Ионообменными смолами наз...

Контакты: 8(906) 7411660 Михаил
 

Карбюризатор древесноугольный ГОСТ 2407-83 купить в Москве.

Карбюризатор древесноугольный ГОСТ 2407-83 купить в Москве.


Карбюризатор древесно-угольный Мешок / 15 кг Гост 2407-83 Древесноугольный карбюризатор пре...

Контакты: Москва. 8(906) 7411660 Михаил
 

Купить Рилутек (Рилузол) / Rilutek (Riluzole) 50 мг 56 таблеток

Купить Рилутек (Рилузол) / Rilutek (Riluzole) 50 мг 56 таблеток


Продам Рилутек (Рилузол) 50 мг (56 таблеток в упаковке) . Оригинальное европейское лекарственное ...

Контакты: Моб. тел. + 7 910 782 54 94
 

Новые комментарии

[15.06.2017]
В Новоуральске прошла вечеринка для молодоженовИван: Классная статья...
[15.06.2017]
Трудности и победы российского туристического бизнесаИван: Интересная......
[12.02.2017]
Новоуральцы, меняем пропуска! Фото на новый пропуск всего за 90 руб. в салоне "КОПИРКА"Владимир: Это же элементарно! Просто ставить отметку, что пропуск не сдан в утилизацию, а оставлен у его хозяина. Нет......
[12.02.2017]
Новоуральцы, меняем пропуска! Фото на новый пропуск всего за 90 руб. в салоне "КОПИРКА"Владимир: Если житель Новоуральска захочет оставить старый пропуск на память (например фотка ему оч нравится, да мало......

квартир ремонт персонал подбор персонала агентство кадровое техника машины бетону затирочные частоты нагреватель высокой упаковки упаковка упаковочная материал упаковочный пленка пузырьковая воздушно пузырчатая болванка чугунная чугун заготовка серый изделия вентури услуги фланцы подшипник редуктор шестерни консультант работа опыта дверь камер

Для комфортного доступа к этому сайту, в вашем браузере должен быть включен JavaScript